一関市花泉町の豊かな自然に抱かれた、静かな山林物件です。四季折々の表情を見せる木々に囲まれ、都会の喧騒から離れて心から落ち着ける環境が広がっています。

周囲には美しい田園風景と穏やかな山々が広がりながらも、生活拠点がすぐそばにある絶妙なロケーションです。

岩手県一関市花泉町ってどんなところ？

一関市の南部に位置する花泉町（はないずみちょう）は、その名の通り「花と泉の町」として知られる、水と緑が豊かな美しい地域です。

美味しい食の宝庫

清らかな水と肥沃な大地に恵まれ、お米（ひとめぼれ等）や美味しい農産物が育つ地域としても有名です。

程よい田舎暮らしに最適

東北新幹線が停まる「一ノ関駅」へもアクセスしやすく、岩手・宮城の県境に位置するため、仙台方面や平泉への移動にも便利な「ちょうどいい田舎」として人気を集めています。

売却対象地は、平坦地が段々状に連なる特徴的な地形となっており、エリアごとの特性を活かした様々な活用が可能です。周辺は非常に水資源が豊富な場所で、日常的な水不足に悩まされる心配はございません。敷地内にある数カ所の段々の中では、「上段の広い平坦地」がキャンプやプライベートなアウトドア空間として最適な環境となっています。

一方で、最下段の沢に沿った広い平坦地は、水が豊かな反面、地面が湿っている箇所も見受けられます。この最下段エリアを有効に活用するためには、排水の工夫を凝らしたり、オーナー様ならではのアイディアで少し手を加えていただく必要があるかもしれません。

なお、本物件は公図上では公道に接していることになっておりますが、実際の現地は歩道レベルの未舗装の遊歩道となっております。

アクセス面や通信環境につきましては、お車を駐める場所から現地にいたるまでスマートフォンの電波が全く問題なく繋がります。そのため、遠方にお住まいのお客様や、お忙しく現地への訪問が難しい方でも、ビデオ通話（FaceTime）を利用してリアルタイムに山の様子や地形を詳しくご案内することが可能です。

東京都内からのアクセスがよく、週末のアウトドア拠点に最適な山林物件です。
都内からは首都高速・常磐自動車道を経由し、北関東自動車道「笠間IC」を下車後、一般道でわずか10分（約5〜6km）ほどで到着します。
この物件の魅力は、すぐ近くに佐白山頂の「笠間城跡」がある歴史豊かなロケーションです。鎌倉時代に築城されてから約750年もの歴史を持ち、今なお見事な石垣や堀の跡が残る本格的な城跡が散策エリアとなっています。 城跡の麓には約20～30台が駐車可能な広々とした公衆駐車場がありますので、散策を楽しむことのできるエリアです。

売却対象地は、舗装された道幅の広い道路に面しており、敷地内には幅広の遊歩道が整備されています。
山の片面は、美しい竹林が広がるゆったりとした平坦地です。地面が柔らかな竹の落ち葉で厚く覆われているため、非常に歩きやすく、テントを設営してキャンプを楽しむコンディションが整っています。木々や竹が心地よい木陰を作ってくれるため、夏場に涼を求めてゆったりと過ごすのにも最適です。
もう一方の片面は、豊かな自然林の平坦地と斜面地を含んだ普通林となっており、静かな環境のなかで手つかずの自然と触れ合えます。
なお、周辺はクマの出没エリアではないため、安心して豊かな自然を満喫していただけます。

舗装道路からの良好なアクセスと、場内の歩きやすさ、そして歴史ある笠間城跡の散策も同時に楽しめる、ポテンシャルの高い山林です。

現地は山奥ではなくJR隼人駅から直線距離で1６00メートルの近距離にある山林と畑で桜島や海が一望出来る好位置にあります。3か所の山林は車でアクセス可能ですが道幅を考慮すると軽自動車がベストです。山林は斜面地や平坦地が混在しており山が好きな方にはいろんな楽みかたが出来る本格的な山林です。現況は見通しは良いものの整備がされていないので伐採等の山林整備をすることで雰囲気は一新します。

本件山林麓の直近15メートルの距離に地目：鉱泉地があるのでこの山林でも温泉が出る可能性は十分あります。

３か所の山林全てから鹿児島湾や桜締めが見えます。桜島の見渡せる山林の１か所は片面全ての距離で沢に接しています。又、別の山林は大きな池にも接していますがいずれも車での乗り入れは可能です。又、鹿児島空港から車で10分弱で到着できる場所にあるので各方面から飛行機で鹿児島空港から現地入る際も大変利便性が良いので利用価値は高いと思います。
又、全て山林所在地の日当たりが特に良く開放感があり山林だけではなく畑を利用した果樹園も可能です。
※　この山林は既に国の地籍調査が完了しているので境界線は明確です。

鹿児島県霧島市隼人町にあるのどかな山林のご案内

アクセスがとても便利	・JR隼人駅から車でほんの少し（直線距離で1600m） ・鹿児島空港から車でわずか10分弱 → 日本各地から飛行機で来てもすぐに自分の山に行けます。
山林からの景色が最高です。	・いずれの山林からも桜島と鹿児島湾が見えます。 ・ →獣害が少ない場所です。
山林の特徴	・平坦地や急斜面地、緩斜面地が混ざっています ・ほとんどの場所は車で入れる（軽自動車が一番安心です） ・日当たりがとても良い → 畑で果樹を植えるのにもぴったりの畑が含まれます。
現況の状態と可能性	・大木を含む多数の自然木が成育中ですが、手入れすれば山林内が明るくなります。 → ３か所の山林ともに自然林の種類が違います。一部竹林もあります。
さらに嬉しいプラスポイント	・トップ画像の山林は頂上付近から麓迄大きな沢に接しています。 ・別の場所は広い池に接しています。 ・この山の麓の直近15m先に温泉が出る鉱泉地がある。 → 自分の山でも温泉が出るかも知れません。
こんな楽しみが待っています。	森の中で本格的なアウトドア体験が可能 畑で野菜や果物を育てる 静かな時間の中でゆったり過ごす → 心身共に癒されます。

★ ご興味のある方は、どうぞお気軽にご連絡ください ★
現地案内可能

（詳しい情報はお問い合わせください）

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夏には海水浴も可能なかもめ島海水浴場もあります。

この土地は山林というより公園と表現した方が良い程良く整備されており全体の面積の8割は有効スペースとしていろんな事業に活用することも可能です。
永住の地、大型別荘、大型キャンプ場、牧場等が最適用途として考えられます。

画像は2年前のもので今は草も伸びている状況で草刈りが必要ですが草刈りに関しましては当方で対応させていただきます。
江差の街中から車で10分程度で到着出来る場所にあるので買い物等も問題ございません。

敷地内にはリフォーム中の建物がありますが主要な造作は完成しているので残りはご自身のデザインでリフォームされることをお勧め致します。但し、建築会社が建てたような完成度の高いものではないことを十分ご承知下さい。

人工の大きな池が2ヶ所と小さな池の合計三箇所の池が含まれますが1番大きな池には当時500万円を費やしたカーブ橋も設置されています。
駐車スペースは100台近くはは確保可能ですが、このエリアを牛や羊の放牧等ミニ牧場としても活用することが可能です。

※ クリックすると拡大してご覧いただけます。

他にも多数の画像があります。
(この山林は国の地積測量が完了しておりますので境界線は明確です。)

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現地案内ご希望の方は遠慮なくお知らせください。
敷地境界線上に約２KMの広い遊歩道が整備されています。

一般道から敷地内への進入道路が整備されています。
敷地の片面境界線は広い遊歩道が整備されております。（遊歩道側は国有林と接しており境界は明確です）

◆概説

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この物件は登別温泉横にある新登別温泉にある山林です。地勢は一部傾斜地は別として緩やかな地形で台地のような形状となっています。山林内は広葉樹林(白樺、コナラ他）の合間に笹が群生しています。

◆地形

広い平坦地や緩傾斜地、傾斜地、沢と起伏に富んだ自然林の山林です。

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【土地外形】

【平坦地】

等高線図から判断する限り大きな差異はないと思われるので、参考として近隣道路から山林内一部を撮影した写真を示します。

◆アクセス

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登別駅（JR 室蘭本線）：約8.6km
セブンイレブン登別温泉店：約3.2km
登別温泉郵便局：約3.5km
コープさっぽろのぼりべつ東店：約8.3km
登別市役所：約12km

より大きな地図で 北海道登別市登別町 を表示

◆各種リンク

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Wikipedia （登別市）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%99%BB%E5%88%A5%E5%B8%82
登別市役所
http://www.city.noboribetsu.lg.jp/
登別観光協会
http://www.noboribetsu-spa.jp/
札幌法務局
http://houmukyoku.moj.go.jp/sapporo/frame.html
いつもNAVIまとめて最寄検索
http://lab.its-mo.com/moyori/
気温と雨量の統計
http://weather.time-j.net/

 

 
クリックしてご覧下さい。

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・雨具、長靴、手袋、双眼鏡、GPSをご用意しています。

・現地確認時には森林施業資料や境界資料、航空画像、図面資料を持参します。(地域や諸事情により詳細資料が乏しい場合もございますのでご了解下さい)

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山林は都会の住居用や事業用地と異なり資源の宝庫で永続的に何度でもリサイクルすることが可能です。
用途は購入者のアイデアにより林業以外に山を育てながらの田舎暮らし、アウトドア、医療ケア、自然保護の目的他いろんな活用方法があります。
人は人類の誕生から近年の機械文明の時代に至るまでのその約98％以上の長い期間、自然豊かな森林を身近に 生活してきました。現在の都会での近代的な生活からひと時でも緑豊かな自然を見ることにより人間が本来昔から持っていた何かを五感を通じきっと思いださ せてくれると思いますし森の中で過ごすことは健康にはもとてもプラスになります。

日本もいずれドイツのクナイプ療法のような新しいシステムを取り入れて森林内で健康保険が適用される医療施設を兼ねた保養森林が誕生するかも知れません。
（人が森林内で行動する各種公的実験から医学的に証明された優れた健康改善効果が明らかになっています。）

再度のご来訪を賜りますよう心よりお願い申し上げます。

このページでは、これから山林を所有してみたいと考えておられる方や、既に山林を所有しているけどわからないことがある山林オーナー様向けに、様々な山林に関する知識を公開していきます。

山林の“これから所有したいけどどうしたら？” “購入したけどこれからどうすればいいの？” “もっと所有山林を効率的に管理していきたい！” などわからないことがあるときにぜひお役立てください

通常,山林売買の所有権移転登記は公簿面積を元に取引が行われます。 一般の不動産売買と同じく山林売買でも公簿面積と実測面積が同じであることが基本なのですが公簿面積より実測面積の方が広い縄伸びしている場合やそれとは反対に公簿面積より実測面積の方がはるかに狭い縄ちじみしているケースも時としてあります。このような場合、山林面積の正確さを確認する為に測量する事が望ましいのですが、山林の場合面積が広すぎるために高額の測量費用が発生します。この方法に頼らずに確認する方法としましては所轄の森林組合が管理している森林簿又は森林施業資料等（開示申請には所有者の委任状が必要です）に明記された土地の面積が参考の実測面積の目安となりえます。しかし、一切植林していない自然林の場合、境界や面積の裏付となる同様の資料を手に入れることは難しく不確実なことが多いので取引は特に慎重に進める必要があります。（行政機関に資料の情報開示を求めた場合、個人情報に該当する為閲覧方法等が制限されることがあります。）

最近はインターネット上で土地面積を無料で測るサービスが増えてきていますので広大な山林取引の場合このような便利ツールを活用して確認されることをお勧めします。（山林の面積とは上空から真下をみた面積で測定された面積のことです）

私共は既にお客様が測量されている場合は別として過去売却対象山林を測量会社様に依頼をして販売したことはございませんが最近のお問い合わせ内容で測量によるトラブル相談もございます。測量すれば山林の境界がハッキリし売却が容易になり山林が高く売れるというのが業者のふれ込みでそれを信じた方がが先に高額の測量代を支払ってしまったというケースです。測量しただけで山林が高く売れるなら誰も苦労しません。悪質事例としては測量図面を作成し実際に杭打ちまで完了し測量資料を作成、代金を受領しているにもかかわらず所轄の法務局に測量の登記反映をせず実際には他人土地がその作成図面内にあったというケースがありました。山林で測量するようなケースは山林内で建物を建てる為の測量や公的機関が公共工事を目的による測量、国土調査、合筆、分筆等限定された場合や公的機関が山林売却に関与する場合などです。最近は国が積極的に全国の土地測量を開始推進していますのでいずれは国土のほとんどが測量される筈です。自分の土地が公的機関において測量されているかどうかは法務局に出向き山林所在地地番から測量図面の有無（地積測量図）を確認すればすぐに分かります。（全国どこの法務局からでも公図や測量図面は取得可能です。山林所在地管轄の法務局でないと取得できない資料もありますが山林の場合まだまだ測量されていないケースが多いです）測量されておれば図面も数百円で手に入れることが出来ます。山林バンクのホームページ掲載欄で測量済みと明記されているものは既に国で測量した（法務局で入手したもの）図面ががある。又は所轄の森林組合が施業のために作成した測量図面がある場合のみです。以前はホームページ上で森林簿をそのまま掲載し非常に分かりやすく情報公開していたのですが本来森林簿は都道府県が厳格に管理しているもので私的なホームページ上では公開すべきではないというご指摘もありホームページ上公開することは中断しております。（ほとんどの掲載山林に関し森林簿は手元にございます）
境界や測量の件で分からないことがあれば各都道府県に土地家屋調査士協会の相談窓口があり、登記に関する疑問は同じく全国どこの法務局にも相談窓口コーナーがありますので直接出向いて相談されるかや地元で行政機関とも取引のある測量会社等に相談されることをお勧めします。