神戸市東灘区の山の手高級住宅街に隣接する斜面地です。近くに甲南病院や学校があります。700坪　35万円。

神戸市東灘区・高級住宅街に隣接する希少な山林（約700坪）

この山林は兵庫県神戸市東灘区の高級住宅街に隣接した斜面地を有する（一部中腹に平坦地有）山林で面積が700坪あります。

　現所有者は数年前に神戸市の競売で350万円で購入されました。　

今回、固定資産税３万７０００円が毎年発生することと以前は山林トップに隣接して公園が現在は住宅地に変貌したこともあり環境が変化したことが理由で売却を決心されました。現況は自然林が斜面地に成育していますが大きな木も一部含まれます。アクセスは頂上付近からは１００パーセント不可で麓の河川管理道路に一部が接しています。斜面地南側隣地は顕栄短期大学の敷地内山林です。残念ながらこの河川管理道路は設置された時には普通に道路入口から車で進入可能でしたが現在は途中に多数の立木が立ち塞がっておりとても車で到達できる環境ではありません。仮に車に乗ってこの山林まで来るためには途中数か所で立木があるので伐採作業が必要です。車は軽自動車程度でないと道幅や障害物を考慮すると戻るときに運転が難しいと思います。又、通行に関しては神戸市の所轄窓口の了解が必要です。地権者であることと、この道を通過しないと目的地に到達できないこともあり恐らく一時的な通行は許可されるかもしれませんが当方が１００パーセント保証できるものではありません。このような厳しい環境もあり活用と言っても特に考えられないことや景色の良い眺望がない状況ですので競売価格で

落札した350万円の10分の1（35万円）で売却させていただきます。

場所だけを考えればとても魅力的な物件に感じられるかもしれませんが総合的に判断してこの程度の価格でないと売却が成立しないと判断致しました。