値下げしました。群馬県桐生市内にある陽当たりの良いキャンプ向きの山林です。120万円

本物件は、地図上には林道の表記が無いため、桐生市役所でもはっきりした位置がわかりませんでしたが、公図中の道の表記と実際の道を照らし合わせた結果、ほぼ間違いないと思います。

桐生市内中心部から15～20分程度の距離で近くに集落や駅もあり近隣へのアクセスには問題ありません。携帯電波も良好です。水道を引くのは難しいです。

全般的にキャンプに向いています。現況は土地内への車でのアクセスは出来ませんが本物件は林道には接しており荷物を持って往復するのに苦にならない程度の距離です。道路際に駐車可能スペースもあります。人や車の通りは全く無いと言っていいとても静かで環境の良いエリアです。

舗装路のヘアピンカーブから本物件の土地が見えるほどの近さで、直線距離で40mくらいかと思いますが、林道を通っていくと距離的には遠回りになります。杉の植林された隣地を突っ切って行ければ、舗装路から2分で本物件内に入る事出来ます。林道沿いに行けば5～6分程度です。約1キロ弱離れた最寄りの集落には山城跡（深沢城）があり、本物件沿いの林道は昔の空堀の跡のように思えます。だとすると本物件も往時の山城の縄張り内だった可能性もあります。

本物件は南西向きの緩やかな斜面地のため、陽当たりが良く特にキャンプに適した雰囲気です。林道沿いに篠竹が生い茂っていますが一旦中に入ると下草も少なく自然な雑木林です。サクラやクリ、コナラ、クヌギなどの広葉樹林が中心で薪やキャンプファイヤーに向いた樹種が成育しています。隣地が杉の植林地のため雰囲気は全然違います。薄暗い雰囲気の杉林の林道を抜けると本物件の自然豊かな雰囲気がとても良く陽当たりの良い本物件にたどり着けます。本物件は斜面と言っても緩斜面で平坦地に近いところもありちょっとした整備で使えるエリアは容易に拡大出来ます。現在は倒木や篠竹の濃いエリアのためイノシシの住処になっていそうな場所もありますが工事なしでも雰囲気は良くなりそうです。篠竹の濃いエリアを多少刈り払えば更に見栄えが良くなります。

現在車でのアクセスは出来ませんが、今後、隣地の杉植林地の管理者の許可が取れれば地形的には不可能ではありません。ヘアピンカーブの先端から等高線沿いに通行できれば楽にアクセスできます。それには小型のユンボ等が必要です。この植林地は谷地で平坦なので駐車スペースなどにも有効で、また杉を利用して様々な工作も出来そうです。オフロードバイクやどがあればアクセス他、遊びの幅も広がりそうです。篠竹の濃い林道沿いのエリアは目隠しとして残しつつ、奥のプライベートな場所を整備していけば、愛着のあるキャンプサイトになると思います。ただ、土地内に水場が無く、車のアクセスも難しいので、個人的な利用以外キャンプ場としての使い方は難しいかもしれません。本物件がある山の裾には養魚場もあり、清流が流れ水は豊富です。距離的には近いですが標高差があるで車で水汲みに行く必要があります。