キャンプ場所や永住向きの森林住宅に最適な里山林です。実測　5800坪。220万円(応相談)

JR一ノ関(新幹線駅)から車で20分程度の距離に位置しています。現地は交通量の少ない静かな地域で国道にも接し本物件沿いの側道の突き当たり付近にも駐車可能なスペースがありますが、既存の林道入口付近の芝刈りを完了することにより敷地内への車での往来は容易です。
電気の引き込み可能。携帯の電波も本物件内どこでもよく入ります。周辺に少し離れていますが点在する農家もあるため水道の引き込みも可能かと思います。
植生はほぼ自然林の広葉樹林です。栗、もみじ、クヌギ、サクラ、ホオなどの優先種に杉や松がちらほらあります。北東部角の植林地横には多少の杉檜がありますが細めの材です。俯瞰写真では色の違いのある植生が2種類ありますが、これは以前人の手が入ったため密度の薄くなった広葉樹林との差による色の違いで植林地ではありません。
獣除けフェンスが国道沿いにグルリと囲っていますが、膝高さのため必要とあれば跨げます。また、林道入口は手動ではずす必要がありますが、林道沿いは田んぼ側(本物件から見て外側)に張られているのでアクセス上、邪魔になりません。獣の痕跡はあまりありませんでした。

本物件内には既存林道を介してのアクセス路があります。芝刈り等の整備が必要ですがなだらかな丘の最頂部付近まで辿り着ける車道です。敷地内林道は間違いなく重機で整備がなされており土砂崩れの心配もないなだらかな道で、さらに砂利でも敷き込めば雰囲気は一変します。現況は所々に横枝や下草、樹木により通行を妨げる箇所がありますが芝刈り等で比較的簡単に道が利用できます。再頂部までは普通車幅以上の車幅があります。
本物件の地形は低い里山で、国道からの高低差は最高1メートル前後と思います。そのため、広い本物件はなだらかな斜面の使い易いほぼ全域が有効スペースの山林です。石がほとんどない堆積層の土壌で、粘土層もあり、同地域にも窯元があるため陶芸にも適する土が採れる可能性もあります。何より平坦地や平らに近い窪地が多く、また車でもアクセスできるためかなり利用用途がある希少な山林です。

追加情報

岩手県一関市厳美町字上菅生沢の山林所在地

PINコード
(38.9943491, 140.9623173)
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④  表示マークをダブルクリックして下さい。
⑤  広域や詳細を操作して下さい。
⑥  更に下段の経路をクリックして現在地をスタートする場所に変更すればOKです。
(出発地を入力するとその場所からの経路と時間が表示されます。出発地点は任意で変更可能です)

(規制その他)
● 建物を建てたい場合の制限について。
  用途につきましては指定が有りませんので制限は有りません。

● 固定資産税以外に、土地を取得する際にその他の税金や諸費用等を合わせた総額。
  総額で5万円前後です。
● 災害のハザードマップ等(土砂災害警戒区域等)の該当
　該当していません。
● 過去、この土地に関しトラブルや事故等は一切ございません。
● 廃棄物等の埋設。
  一切ございません。
● 土壌汚染等の可能性。
  一切ございません。
● 近隣エリアでの太陽光発電の設備の有無。
　近隣には有りません。
● 道路に面している土地に関して、何か法的に所有者が整備する必要がありますでしょうか？
　整備は不要です。
● 公図図面で表示されている道路側の一部の土地所有 者に関する情報。
　国道側は岩手県と一関市です。 行政が保有している場合には何かする際にも協力的です。
● 以前の使用状況につきまして。
　恐らく里山の中で果樹か畑をする予定だったのではないでしょうか？

「この山を購入して何か出来るか？ という事に関する参考資料を送付させていただきましたのでご確認下さい。

自給自足の場
ヒーリングスポット(癒やしの場)
キノコの生産 椎茸他多種の栽培と販売
ツリーハウス(個人用、簡易宿泊用)
薬用木や薬用植物の採集と販売
サルノコシカケ(薬用)
ハーブの栽培
ブルーベリーの栽培
ウコン(春ウコン)(秋ウコン)の栽培と販売
みかんの木　
イチジクの木 
野いちご植栽と販売
桃の木
栗の木
柿の木
桜の木
養鶏(放飼い)
収益用のデイキャンプ、ファミリーキャンプ(キャンプ場運営) 
簡易宿泊設備をセッティングしグランピング施設の運営
ドッグラン コースや広場
焚き火 体験(薪の販売)
積雪時にスノーシューの体験
薪の調達場
山でガーデニング
森の中でヨガ
フィールドアスレチックエリアの設置
蜜箱を設置してハチミツ を採取して販売。又は採取用に蜜蜂ごと貸し出す。
山の中に一軒家を建築又は大小の山小屋を建築

(現況)
林道入口を含め草刈りが必要です。 林道整備が完了すれば雰囲気が一変すると思います。
林道は普通車向きですが進入する場合には入口先でUターンしてから入って下さい。
現地に行かれる場合には念のため長めの剪定バサミをご持参下さい。
大型車両も道沿いフリーの駐車スペースがあります。