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  兵庫県姫路市夢前町古知之庄 – 塩田温泉郷近くの竹の子の採れる山林(普通林)95万円

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物件詳細

物件No.
兵-12
所在地
兵庫県姫路市夢前町古知之庄
地 目
山林(普通林)
面 積
1万坪
価 格
95万円
取引形態
所有権移転
引渡時期
即時可能

兵庫県姫路市夢前町古知之庄 – 塩田温泉郷近くの竹の子の採れる山林(普通林)95万円

姫路駅より北へ18km(40 分)の距離にある塩田温泉郷近くの山林です。
高速道路の出口から3分です。
急斜面地がほとんど山歩きに慣れていないと少し厳しいかも知れません。
道路から山に向かって左側が少し緩傾斜地で、個人レベルのソロキャンプとしては設置場所は2カ所と限定されますが確保可能です。地形的にキャンプ場は100パーセント不可能ですので事業目的も含め適しておりません。極端ですが単なる持山レベルとお考え下さい。面積が広いからと言って必ず有効スペースがあるとは限らないことが理解できる山林です。
この急斜面の山林を頂上まで登るには山に向かって左の谷伝いに山を登るのが最も楽に山頂方面へあがることのできるルートです。正面の斜面を登るのは少し山登りの経験がないと辛いと思います。
尾根上は平坦な箇所が何箇所かあり、小さなテントであれば設営可能です。
また、西側の山麓は竹林になっており、春には沢山の竹の子が収穫できます。
山に向かって右端入口周辺に1台程度の駐車場所があります。

「山林概要説明書」


※画像をクリックすると拡大してご覧頂けます。

山林の全容

北側から俯瞰した図です。
谷底の一部を除いて自然林です。

こちらは北西側、夢前川対岸から見上げた図です。

県道から林道へ

現地は県道67号線沿いです。
現在は使われていない竹や雑木が繁っている旧林道跡がありますが現在は伐採木があり通行は不可能ですが重機とチェーンソーがあれば復活可能です。
通行するとなると排除した木や石を林道内に放置出来ないので焼却場その他へ輸送するコストと処理費が別途発生します。

  

林道の右手、山林に西端側は竹林になっており、春には竹のこの収穫も出来ます。

 

林道終点〜谷の中

林道を進むと、北側に口を開いた谷の手前で終点となります。
そのさきも比較的傾斜が緩い土地が広がります。
すぐ北側には水の流れる沢があり、獣道を辿って沢まで降りることもできました。
ソロキャンプ地にはなりそうな環境です。

  

上部を目指すには、谷沿いが最も歩き易い箇所でした。
広葉樹の自然林が頂上付近まで続きます。

 

尾根の上

尾根上の尾根幅は短いですが、平坦な箇所もありました。
小さなテントであれば設営可能です。
また、西側の斜面の木を切れば、夢前川や田園地帯を見下ろすことも出来そうです。

  

◆アクセス


※ クリックすると拡大出来ます。
Google マップで確認する。

*自動車の場合

姫路市中心部より、県道67号経由で18km(約40 分)
中国自動車道・夢前スマートICより、2.5km(約4分)

名古屋から…約3時間30分
大阪から…約1時間
広島から…約3時間

*公共交通機関の場合

姫路駅北口より神姫バスにて前之庄行き乗車、古知之庄東停留所下車。(乗車時間約45分)
停留所より徒歩230m。

*周辺施設

ローソン夢前塩田温泉店:1km
里湯ひととき夢乃井(日帰り温泉):1.6km  
マックスバリュ夢前店(スーパーマーケット):5km
※いずれも路線バス沿線にありアクセスに便利。

◆各種リンク

姫路市(公式)
塩田温泉(wikipedia)
里湯ひととき夢乃井

最適用途
登山、アウトドア、個人やファミリーに限定したキャンプ、その他
樹種・樹齢・面積
自然林
ライフライン
電気
交通アクセス
名古屋から…約3時間30分 大阪から…約1時間 広島から…約3時間 詳しくは本文をご覧ください。
購入メリット
アクセスが良い。 頂上付近からの眺めが良い。 目の前の川で魚釣りが出来る。 タケノコが採れる。 アクセスを考えると金額が安い。
ご注意点
急傾斜地の山林であること。 麓に落石が多い。

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マウンテンボイス
〒649-4233 和歌山県東牟婁郡古座川町立合179
TEL:073-578-0500
携帯:090-5640-8761
宅地建物取引業者免許
和歌山県知事(1)第 3900号