山林バンク 物件詳細情報

  120万坪(実測)全域にミズナラの植林が施された広大な山林です。

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物件詳細

物件No.
01
所在地
北海道紋別市上モ別
地 目
山林(普通林) 訂正=全て普通林です。
面 積
120万坪(実測)
価 格
8.000万円
森林資料
詳細資料有
取引形態
所有権移転
固定資産税額
年間18万円
引渡時期
即時可能

120万坪(実測)全域にミズナラの植林が施された広大な山林です。

※ 画像はダブルクリックしてご覧下さい。

まだ成木に達していないので全域を見渡すことが出来120万坪がどどれだけ広大かを現地に立つと実感していだけます。

敷地内林道の長さは10キロメートル以上有り大型車が通行可能です。 画像のような側溝が随所に設置された素晴らしい林道です。


ミズナラは成長すると25メートルの高さに達します。 ミズナラは高級家具材として活用されていますが特に紋別産のミズナラは強度や艶の点で優れています。
ここまで植林するために費やされた総経費は合計6億円(支出費用詳細資料有)と聞いています。(土地代を含まずにこれだけの費用を費やしています)
ミズナラの価値や土地の価値を十分ご理解していただける方に売却を希望致します。(申し訳ございませんが外国人の方への売却は不可です)
この山林を購入された場合の将来的な費用対効果は計り知れません。 植林状況を確認しましたが手抜きの無いとても丁寧な植え込みが施され周辺の道路整備も完璧です。 山をゼロ円で取得したとしましてもこれだけの植林面積を達成する為の費用はとても1億円や2億円では出来ないと思います。林道整備だけでも4000万円以上費やされて水はけの為の側溝工事も全域に施されております。
又、所有者様より敷地内には特別な鉱物資源がある可能性も否定出来ないと聞いております。(しかし、これは夢をかき立てられる程度とご理解下さい)
ちなみに直近には東洋一の金銀の産出で栄えた住友所有の鉱山跡があります。その他周辺地権者は最大手の製紙会社です。

この場所に「上モ別」のバス停留所があります。
現地にはこの先50メートルを左折し1本道で7~8分で到着します。
冬場でも現地手前までは除雪車が入り除雪作業をしていますとの事です。
現地山林内は4WDで無くとも十分通行可能です。

敷地入り口周辺の敷地内画像です。

同じく、敷地入り口周辺を敷地内から下方に向けて撮影しました。(正面の山も敷地内です)

 

(上藻別 120万坪山林 植栽経歴一覧表)

最適用途
林業、アウトドア
樹種・樹齢・面積
樹齢約5年のミズナラが120万坪全域に植林されています。
伐採状況
無し
木の現況
ミズナラが95% (植林期間に7年を費やしています)
森の現況
里山、 低山
ライフライン
境界の入り口の手前1KM以内に電柱があります。
交通アクセス
オホーツク紋別空港. JR
購入メリット
1カ所に纏まった山林です。 完全整備された山林です。 里山、広大な平坦地有、大型車通行可能な林道付。 植林済み、源流有。
ご注意点
特になし
  •   120万坪(実測)全域にミズナラの植林が施された広大な山林です。
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