山林バンク 物件詳細情報

  本州最南端にある海岸沿い6万5000坪の広大な山林

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物件詳細

物件No.
30
所在地
和歌山県東牟婁郡串本町田並
地 目
普通林
面 積
6万5000坪
価 格
1億7000万円
森林資料
詳細資料有
取引形態
所有権
引渡時期
即時

本州最南端にある海岸沿い6万5000坪の広大な山林

※ ダブルクリックすると拡大してご覧いただけます。




◆概説


半島全域が国立公園第2種特別地域にしてされており海に接する山林一部が魚つき保安林、海はラムサール条約で守られた規制区域という自然豊かな環境にある土地です。(規制内容を遵守することに2階建て迄の建物可)

敷地内は少々の段差のあるところはございますがほぼ全て平坦地です。 海岸側の急な傾斜地は国立公園第1種地域に指定されており本件売買契約の対象除外地です。林内は南国のイメージに少し近いジャングルのような森になっていますがいろんな樹種が点在し、全般的にはスギ、ヒノキの植林木と天然林が混成しており将来の売却の為に植林された立木(スギ、ヒノキ)は条件付きで伐採搬出することが可能です。国立公園法がというのがあり通常、国立公園第2種特別地域内の自然林に関しノコギリを使用するレベル以上での伐採は許可されません。国立公園第1種は一切何も許可されません。本件売却対象地は元々は近隣の住民が多数の土地を保有し主に農業等に従事されていた土地ですが現在の所有者様が当時住宅開発予定地として530筆以上の筆数の土地を一括して地権者から購入された土地です。売却対象地一帯が国立公園第2種特別地域に指定されたのはその後の事です。管轄は環境省となっております。この土地の有効活用としましては田舎暮らし目的等の永住用の土地取得や別荘の建築、その他法令で許可される範囲内の事業が考えられます。ライフラインはガス以外引き込み可能です。林内の道路(未舗装)幅は特に広くなっており大型車の往来も全く問題ないだけではなく各所先端まで行ける道路が網羅しておりますのでご自身が道をつける必要はございません。敷地内から海岸が見渡せることの出来る箇所は限定されます。理由は土地の奥行きが広すぎて海岸の近くにあることがあまり実感出来ないことや一部を除き絶対に手をつけることの出来ない国立公園第1種地域(海岸側の海に面した急斜面地付近)に成育する樹木が結構上に伸びてしまっているため、それが障害になり本来ならば海を見渡せる広大な土地の筈が波の音がかすかに聞こえたとしても海を見渡せる事が出来ません。(一部を除く)この点はマイナスかも知れませんがそれ以外の事に関しましては林内に熊野古道があることや平坦地がとにかく広いこと、多種の木々の中で自然の森を満喫出来ること、林内道路が整備されていて各所への車でのアクセスが良いこと、静かなこと、駅が近いこと、高速道路入り口までの所要時間が約30分で行けること、観光地であること、法令遵守を条件に建物を建てることの出来る国立公園内であることを考えればなかなか魅力的な土地ではないでしょうか。。

 

標高80メートルと津波の心配もございません。平坦地が約2万坪ございます。

◆周辺風景


遠方に見えるには潮岬です。この半島の右端にはダイビングスポットがあり全国からライセンス取得や珊瑚礁を見るために観光客が多数訪れます。

”素晴らしい景色です”

 

◆アクセス


 

より大きな地図で 和歌山県東牟婁郡串本町田並 を表示

◆各種リンク


串本町役場

串本町観光協会

過去の気象情報(潮岬)

最適用途
23000坪の広大な平坦地を利用したアウトドア, 別荘, カフェ、住宅その他
種 別
普通林
樹種・樹齢・面積
混合林
伐採状況
一部伐採済
木の現況
海岸沿いの植林木の生育状態は良くありませんので木の評価での購入は不適合です
森の現況
混成林
ライフライン
電柱有。 水道有。 携帯電話可能。
交通アクセス
JR串本駅から車で15分 JR田並駅から車で5分
購入メリット
植林木の売却の為の伐採可。 津波の心配のない高さにある広大な平坦地と自然林を活用した田舎暮らしやアウトドア、別荘等に最適です。
ご注意点
国立公第2種特別地域内ですが法令を遵守することにより2階建て迄の建物を建てる事が出来ます。(ご希望の方には国立公園第2種特別区域の規制内容に関する詳しい資料をお送りします)
  •   本州最南端にある海岸沿い6万5000坪の広大な山林
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    〒649-4233 和歌山県東牟婁郡古座川町立合179
    TEL:073-578-0500
    FAX:073-403-2200